Берут ли в армию с ипотекой

Военная служба не всегда носит добровольный порядок. У любого человека могут найтись свои причины нежелания идти в армию.

Военная служба не всегда носит добровольный порядок. У любого человека могут найтись свои причины нежелания идти в армию. Многие опасаются за жилищный кредит, ведь с призывом гасить его будет некому.

Игнорируя долг, легко можно попасть в список неплательщиков финансового учреждения, а это означает начисление неустойки. И после возврата с подразделения вооруженных сил человека ожидает повестка в суд со значительной суммой задолженности, в разы превышающую полученный кредит.

Форс-мажорные ситуации и призывники

Понятие слова «форс-мажор» означает непреодолимую силу, то есть непредвиденные происшествия в жизни плательщика (война, стихийные беды, революции, стачки и пр.), не зависящие от его действий или воли. Кажется, что повестка пришла не по желанию банковского клиента, так что ситуация может оказаться как раз таким фактором.

Правительство ведь не спрашивает одобрения у мужчины. Однако, все основания призыва в вооруженные силы России подробно растолкованы в ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», N 53-ФЗ.

Возможность попадания в ряды армейских служащих должна быть учтена заемщиком при получении ссуды, даже если он пытается оформить отсрочку на год. Таким образом нельзя считать такие изменения в жизни непредвиденными.

Ссуда на жилье и армия – как договориться?

Остаток задолженности по договору не спишется. Но есть возможность согласовать с менеджером отделения отсрочку по погашению долга и процентов, тем самым «заморозив» ссуду. По-другому еще называют – провести реструктуризацию, при чем банки не обязаны давать согласие на эту процедуру.

У клиента финансового учреждения есть несколько вариантов:

  • Погасить долг досрочно.
  • Реструктуризировать ипотеку, снизив объем выплат.
  • Заморозить ссуду на 6-12 месяцев, чтобы за нее вовсе не платить.

Можно попросить помощи у родственников или друзей, чтобы они подстраховали на время службы. Родственников можно сделать поручителями или созаемщиками, главное, чтобы банк дал на это действие согласие.

Большинство кредиторов принимают во внимание такую вескую причину как призыв в армию. Участники соглашения пытаются найти компромисс, который бы смог удовлетворить две стороны.

Действующее законодательство не препятствует повестке в армию ипотечникам, и не считает это обстоятельство началом прекращения оплаты по обязательствам перед отделением. Дополнительно юристы могут взыскать недвижимость по кредиту, пока человек находится на срочной службе.

Действия призывника

Сперва необходимо изучить условия кредитного и ипотечного соглашений. Помимо ключевой информации, они содержат требования к плательщикам при невозврате долга.

Заемщику по ипотечной ссуде следует предпринять такие действия:

  • Заранее учитывать, что призвать в армию могут в любое время, так что стоит подстраховаться на этот случай.
  • Уведомить кредитора о прохождении воинской службы.
  • Написать заявление на имя начальника отделения в двух экземплярах с просьбой отсрочить погашение обязательств.

При условии своевременного закрытия кредита ранее и оплате всех страховок по сделке, ничто не мешает финансовой организации помочь клиенту и пойти ему навстречу.

После положительного решения кредитного комитета составляется дополнительное соглашение к основному договору и новый график платежей. Возможно, придется оплатить комиссию согласно тарифам учреждения.

Преимущества военного билета

Банки скрупулезно подходят к оценке будущих заемщиков. Главное условие – регулярность ипотечных взносов. Именно поэтому в многочисленный список входят справки о начисленных и выплаченных доходах, документы, подтверждающие наличие личной собственности, а также документы военного учета.

Причем требование обязательное для людей моложе 27 лет. «Бордовая» книжка может пригодиться для участия в проекте «Военная ипотека» или для оформления гражданского залогового займа.

Такой документ для простых клиентов выполняет сразу 2 роли:

  • Подтверждает личность соискателя ипотеки (в некоторых программах просят второй документ + паспорт).
  • Дает дополнительные гарантии платежеспособности физлица.

Если у юноши нет военного билета, его могут вызвать в ряды армии в любой момент. Для кредитора этот факт означает отсутствие оплат в течение 12 месяцев, а это финансовый риск. Получить книжку можно после службы в вооруженных войсках РФ, заработав ученую степень и по состоянию здоровья (непризывной диагноз).

Нелояльны кредитные организации и в ситуации с ипотечной ссудой и военной повинностью, если гражданин России пытается уклониться от призыва. Когда таким человеком заинтересовывается Следственный комитет, то уже 2 года он не сможет гасить проценты и кредит, пока отбывает наказание за уголовное правонарушение.

Здравствуйте. Мне 24 года, пришла повестка из военкомата, забирают в армию. А у меня два кредита оформлено, которые еще не погасил.

Что станет с кредитами? Можно ли их как-то отсрочить на время службы, ведь заработка у меня не будет, значит и платить по я не смогу. Что делать?

Здравствуйте. К сожалению, такая ситуация в последнее время встречается всё чаще: банки при выдаче кредита нередко забывают про военную обязанность.

А между тем уход в армию не является уважительной причиной и от обязанности выплачивать кредит никак не освобождает.

В вашей ситуации рекомендую попробовать обратиться в банк, объяснить ситуацию и попросить реструктуризацию кредита с отсрочкой выплаты на год. Причём это всё на усмотрение банка, он вполне вправе отказать в этом. Кроме того, банк может потребовать досрочного погашения, пока вас не забрали в армию.

Насколько мне известно, например, Сбербанк предлагает реструктуризацию в таких случаях.

Если перестать платить по кредиту (на время службы) без одобрения банка, набегут большие неустойки и через год сумма к возврату будет гораздо больше.

Решать этот вопрос придётся, скорее всего, в судебном порядке. чтобы снизить размер неустойки. Однако кредитная история будет настолько испорчена, что новых кредитов, скорее всего, больше вы не увидите.

Что делать с кредитом, если заёмщика забрали в армию?

Если договориться ни с кем из родных и знакомых не удалось, придется договариваться с банком .

В этом случае необходимо подготовить заявление с просьбой о реструктуризации долга, в идеале – об отсрочке (кредитных каникулах), приложив документ, подтверждающий прохождение службы или копию повестки.

Не факт, что банк готов будет ждать целый год, но даже несколько месяцев отсрочки – это лучше, чем накопленная за это время неустойка. Хорошим вариантом может оказаться и полное досрочное погашение кредита.

И к тому времени, когда вы вернетесь из армии, вас может уже ожидать повестка в суд, где с вас будут требовать сумму, уже значительно превышающую ту, которую вы когда-то заимствовали.

К сожалению, долг по вашему кредиту никуда не испарится. Но возможность отсрочить платежи, пока вы будете проходить службу в армии, все же существует. Вы можете, к примеру, досрочно погасить ваш кредит или реструктуризировать долг по кредиту.

Отсрочек для взявших кредит законом не предусмотрено.

А армия-то Вам к чему? Не реагируйте Вы на повестки (те, что вручены под роспись) и все. Еще лучший вариант — обследоваться, возможно вы не годны по здоровью.

В общем ситуация следующая: пол-года назад я брал технику в кредит сроком на год.

Я работаю и выплачиваю кредит. Скоро мне придет повестка. Кредитная организация отказывается предоставить мне отсрочку по выплате, если меня заберут в армию.

имею ли я право просить отсрочку в военкомате до окончания выплаты? И что вообще в такой ситуации делать.

Уважаемый Guru,
Кредит вам дали не смотря на то, что вы подлежите призыву на Военную Службу. Это очень выгодно банку т.к. ваша задолженность за год является для них дополнительным доходом, помимо процента за кредит.

Отсрочку вам не предоставят, потому, что в статьях ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», оговаривающих варианты отсрочек от призыва на военную службу, не предусмотрена освобождение граждан, в связи с непогашеными задолженностями перед банком.

Призыв в армию не делает невозможным исполнение обязательств заемщика по выплате кредита. т.е. не может считаться форс-мажорным обстоятельством (так как вы могли предвидеть то, что вас призовут на службу), также как и отсутствие необходимых средств, в связи с прекращением получения доходов не будет являться основанием для приостановления платежей по ипотеке.

К тому же законодательство РФ не содержит норм, позволяющих использовать призыв на срочную службу в армию как основание для прекращения или приостановления выплат по кредиту.

Также ипотека не является основанием для предоставления отсрочки службы в армии.

Таким образом, если вас призовут в армию, необходимо будет обязательно предупредить об этом банк.

И единственный возможный вариант решения проблемы — просить отсрочку исполнения обязательств перед банком на срок службы в армии (но решение о предоставлении отсрочки принимается на усмотрение банка).

Когда Шувалов увидел, по ней подниметесь во двор, который улетел в Киев, тонкая полоска усов (отпустил на фронте. Заем – это удобное и быстрое оформление денежной суммы в долг, выданных на определенных условиях.

Здесь человек может самостоятельно распоряжаться своими деньгами и не бояться быть обманутым со стороны кредитора, ведь оформление проходит согласно всем утвержденным правилам и соглашениям.

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2019 году

Не дай загнать себя в угол! Самое глупое и популярное использование накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Реклама, маркетинг, СМИ, пропаганда внешних атрибутов успеха – каждым человеком ежеминутно пытаются манипулировать. Как выражается маркетинг, привести к целевому действию. Точно так же получилось с услугами в сфере реализации НИС.

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Как использовать средства военной ипотеки и не загнать себя в угол?

Вы проходите службу в крупном городе, возможно в вашем родном городе. Стоите на очереди, как нуждающийся, в служебном жилье, которого, разумеется, не дождетесь. У Вас есть семья, может быть дети, и вы давно мечтаете о семейном гнездышке. Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки. Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к. она в залоге у банка и РФ. Если Вы решите не платить по счетам, через некоторое время квартиру арестуют и продадут (возможно, дешевле ее рыночной стоимости). Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой.

Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам. Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

Вы проходите службу в небольшом гарнизоне недалеко от крупного города (не далее 300 км) и взяли квартиру в этом городе со средствами НИС и максимальным ипотечным кредитом под сдачу.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Не забывайте, что на период прохождения службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем, а в случае невозможности его предоставления выплачивается компенсация за поднаем.

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников. Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга. Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства.

Руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам.

Тел. 8 800-333-53-63

Я — Екатерина Михеева, руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам. В этой статье я расскажу, можно ли получить ипотеку без военного билета и что будет с выплатами, если вас призовут в армию.

Банки тщательно подходят к рассмотрению платежеспособности своих потенциальных клиентов. Обязательное условие предоставления займа – способность человека регулярно вносить платежи. Поэтому в список документов, требуемых для получения кредита, входят справка о доходах, справка предприятия (на котором работает гражданин), поручительство супруга и т.д. Для чего банкам требуется паспорт, объяснять не нужно – это основной документ, подтверждающий личность гражданина. Но может появиться вопрос: для чего кредитным учреждениям военный билет?

«Красная книжка» может понадобиться для вступления в программу «военная ипотека» или для получения гражданского жилищного кредитования. Во втором случае она выполняет сразу две роли. Первая роль – подтверждение личности человека. Это позволяет займодателям убедиться в том, что паспорт не был подделан и денежные средства не перейдут в руки мошенников. Во втором случае документ выступает гарантом платежеспособности заемщика. Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 27 лет, не прошедшему службу в армии.

Если у призывника нет военного билета, он в любой момент может быть вызван для исполнения воинской обязанности. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой ипотечник – финансовый риск.

Непривлекательный клиент для кредитных учреждений и гражданин, уклоняющийся от призыва. Если таким призывником заинтересуется Следственный Комитет, заемщик не сможет выполнять обязательства в течение двух лет, пока отбывает наказание за уголовное преступление.

Памятка Службы Помощи Призывникам

Некоторые банки готовы войти в положение клиента, которого военный комиссариат отправил на службу. Приостановить платежи на весь год не получится, но можно снизить их сумму, если написать соответствующее заявление.

Несмотря на возможные риски, некоторые банки идут навстречу кредитозаемщикам. Но перед тем, как вступить в финансовые отношения в подобной организации, нужно подумать над условиями кредитования.

На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой. Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины. Без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту – сумма незначительная, но и переплата будет небольшой. Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации. Но сотрудничество с ними целесообразно только в том случае, если другие варианты получить деньги оказались безуспешными – процентная ставка в таких организациях может достигать 300% годовых.

Если говорить об ипотечном кредитовании, некоторые крупные банки предоставляют займы на покупку жилья без предоставления военного билета. В Санкт-Петербурге это Сбербанк, ВТБ, Финанс банк, Альфа банк и др. Вместо него кредитозаемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт.

Размер предоставляемых средств – до 15 млн. рублей. Минимальный возраст клиента – от 18 лет, но большинство банков отдает предпочтение заемщикам от 25-27 лет. Среди запрашиваемых документов: паспорт, справка о доходах и один документ на выбор. Но организации оставляют за собой право изменить перечень документов, поэтому у гражданина призывного возраста могут потребовать военный билет или приписное свидетельство.

Финансовые организации не принимают рискованные решения. Поэтому условия займов для призывников могут оказаться невыгодными. Обычно это повышенная процентная ставка и небольшие сроки кредитования.

Проблем с финансовыми организациями не возникнет, если у молодого человека есть на руках документ воинского учета. Получить его можно несколькими способами: отслужив в армии, получив ученую степень или получив освобождение по состоянию здоровья: как показывает практика, значительная призывников имеет право на зачисление в запас по состоянию здоровья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: