Жилищный вопрос военнослужащих

Вопросы и ответы

Если во время выплаты кредита меня переведут в другую часть (например, на год), отразится ли это на выплатах по ипотечному кредиту, и что будет с квартирой?

Какие виды военной ипотеки действуют в настоящее время? Только НИС или есть и другие?

Я проживаю в служебной квартире. Жена в настоящее время беременна, можно ли прописать ребенка в данной квартире?

В 1998 году получал квартиру по месту службы в г. Воронеж. Теперь мне от-казывают в получении жилья по избранному месту жительства в г. Санкт-Петербург, так как я не могу представить справку о сдаче той квартиры в Воронеже, потому что после развода в 2003 году оставил её бывшей жене и детям. Как теперь мне реализовать своё право на жильё?

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Определении Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2010 г. № 205-В10-17, военнослужащие, оставляющие жилое помещение бывшим супругам, обязаны принять все меры к получению причитающейся части жилой площади, в том числе в судебном порядке путем принудительного обмена согласно пункту 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (далее – Жилищный кодекс).

В случае если военнослужащий распорядился полученным ранее от Минобороны России по установленным нормам жилым помещением и не может его сдать в установленном порядке, то он не имеет права требовать повторного предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, определенном ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Последующее обеспечение таких военнослужащих жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса, то есть по решению органа самоуправления по месту жительства (избранного места жительства после увольнения в запас) военнослужащего, а не Минобороны России. Учитывая изложенное, при наличии оснований для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, Вы можете быть обеспечены жилым помещением органами местного самоуправления по месту жительства.

В целях решения жилищного вопроса военнослужащих, государством предпринимается ряд мер. Данный вопрос требует к себе особого отношения и должен решаться в масштабах всей страны. Это связано с особенностью этой категории: военная служба не привязана к конкретному месту, следовательно, работники этой сферы должны иметь возможность получить жилье в том регионе, где им удобно.

Государством реализуется 3 формы обеспечения жильем военнослужащих

Права военнослужащих на обеспечение жильем. Фото № 1

Этими формами являются:

  • выдача сертификатов на жилье;
  • выдача жилья в натуральном виде;
  • субсидирование расходов на покупку.

В 2016-году данный вопрос претерпел определенные изменения. Так, вместо выдачи натурального жилья, военнослужащим предлагается ипотечное кредитование на специальных условиях.

Военная ипотека практикуется большинством отечественных банков. Государственное обеспечение осуществляется путем обеспечения военного в накопительной ипотечной системе. Следует учитывать, что подобная программа успешно реализовывается более 10 лет.

По требованию кредитной программы, военный может приобрести квадратные метры спустя 3 года с момента начала в военных органах. В рамках программы сумма ипотечного кредитования может дойти до 3,5 миллионов рублей.

Таким образом, до 2020-года Министерство Обороны намерено окончательно решить вопрос обеспечения жильем военнослужащих.

С какими проблемами сталкиваются военнослужащие при получении жилья. Фото № 2

Количество нуждающихся семей на сегодняшний день – около 40 тысячи.

Сообщается, что данной мерой Министерству Обороны удалось вывести решение жилищной проблемы на новый уровень – близкий к полному закрытию вопроса. Принятая мера существенно сократила очередь людей на обеспечение квартирами.

Многих интересовала судьба тех домов, которые сейчас строит Министерство Обороны. Они достраиваются. Изначально они предназначены военнослужащим и для передачи в натуральном виде. По данным ведомства, они будут достроены и переданы нуждающимся семьям военных. Однако это будет последняя партия натуральной выдачи.

Следует учитывать, что новая форма обеспечения на практике более удобна. Так, если ранее военным приходилось соглашаться на жилье там, где определяло ведомство, то теперь право выбора города за ними.

Что делать, если жилье по каким-то причинам не предоставлено. Фото № 3

Государством предусмотрены различные варианты обеспечения жильем. По факту прибытия военнослужащего в ряды офицеров, в течение одного квартала предоставляется жилое помещение из резерва гарнизона.

Если по тем или иным причинам это невозможно, то военнослужащему и его семье компенсируется стоимость части аренды жилья. Точная доля компенсации установлена в нормативно-правовых актах.

Также оно может предоставляться с правом последующей приватизации. Исключение составляют жилые площади, находящиеся в закрытых военных городках. Учитывая тот факт, что они находятся на балансе Министерства Обороны, их приватизация невозможна.

На практике при решении этих вопросов может потребоваться помощь военного юриста.

Субсидии – самый распространенный способ государственного обеспечения. Они, в отличие от натурального жилья, позволяют выбрать район, улицу, более просторное жилье и даже город для проживания.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» прописывает нормативы жилья по субсидии:

  • если военный проживает один – то ему полагается 33 квадратных метров площади;
  • для семейной пары данный показатель составляет 42 кв.м.;
  • для семейных – по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

При определении суммы субсидии также учитывается норматив стоимости жилья, который отличается между областями и городами.

В 2016-году для Москвы этот показатель составляет 90 400 рублей, а для Санкт-Петербурга – 58 112. Кроме того, в расчет берется количество лет военной службы.

Следует учитывать, если количество военнослужащих в семье более одного, например, оба супруга, то причитающиеся субсидии не суммируются, а заявка подается тем из них, у кого больше лет выслуги.

Данный процесс с участием военнослужащего лица обретает длительный характер. Сложность заключается в том, что дома принадлежат Министерству Обороны, и не всегда вовремя передаются на баланс муниципальных органов. В числе проблем можно называть отсутствие технических паспортов или иных важных документов.

Приватизация жилья происходит на основе заявления в суд, поданного в местные судебные органы. Если суд выносит решение в пользу истца, то пакет документов и решение суда передаются в ЕГР для регистрации прав собственности.

Есть перечень помещений, не подлежащих приватизации. Эти требования аналогичны с теми, которые применяются при обычной приватизации. Это могут быть помещения, находящиеся в закрытых военных гарнизонах, непригодные для жилья или имеющие существенные технические изменения без разрешительной на то документации. При решении подобных вопросов следует обратиться к военному юристу по жилищным вопросам.

Юридическая помощь в получении жилья военнослужащими. Фото № 4

Военнослужащие – отдельная категория граждан, права которых подлежат особой защите со стороны государства. Социальные вопросы касательно данных лиц, должны рассматриваться строго в рамках военного законодательства. Между тем, на практике встречаются случаи нарушения прав военнослужащих. Во избежание таких факторов следует обращаться к профессиональному адвокату по вопросам военнослужащих.

Помощь специалиста рассматривает проблему в комплексе, будь она относительно ипотеки или приватизации. С его помощью правовые вопросы можно решить быстро и в соответствии с законом.

Более подробно об изменениях в Военной ипотеке 2016; актуальные новости военной ипотеки 2016 года вы можете посмотреть в видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Алгоритм действий для получения жилищной субсидии военнослужащим

Статья разъясняет порядок получения жилищных субсидий военнослужащими в 2018 году, разъясняет нюансы законодательства.

Порядок определения размера субсидий установило Правительство. Постановление № 76 датировано 03.02.2014.

Подсчитывает размер выплаты государственный орган, где военный проходит службу.

3 действия для расчета:

  1. Определить норматив площади помещения.
  2. Умножить этот показатель на стоимость одного квадратного метра.
  3. Умножить полученное число на поправочный коэффициент, который зависит от того, сколько времени длилась служба.

Сейчас для военнослужащих действуют следующие нормативы:

  • 33 кв. м. – для военного, проживающего в одиночестве;
  • 42 кв.м. – для военнослужащего и его супруги;
  • 18 кв.м. – для супругов и их ребенка.

Но есть определенные нюансы расчета метража.

Чтобы получить жилищную субсидию, нужно знать, на какую площадь можно рассчитывать.

3 позиции, которые учитываются при расчете размера площади:

  1. Жилье, которым владеет сам военный и члены его семьи.
  2. Жилплощадь, занимаемая по соглашению социального найма. Не учитывается, если в договоре содержится обязательство об освобождении занимаемого помещения.
  3. Площадь жилья, которое было продано военным за последние пять лет.

Если заявитель имеет право на дополнительные квадратные метры, то производится увеличение. Причем, если гражданин имеет право на увеличение метража по нескольким основаниям, то добавляется метраж по одному из них.

При субсидировании применяются поправочные коэффициенты:

Если стаж составляет от десяти до двадцати лет и увольнение произошло без предоставления жилплощади, то коэффициента составит 2,375.

Есть несколько правовых актов, регулирующих установление дотаций на приобретение недвижимости. Решение квартирного вопроса гарантируется ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих». Как признавать граждан, нуждающихся в жилье, регулируется ст. 51 Жилищного кодекса.

Важно! Правительство гарантирует, что военный получит квартиру, если отслужит более десяти лет. При этом разорвать контракт и уволить в запас можно, если служащий не имеет возражений.

Перед тем как контракт расторгнуть, руководство должно проверить информацию о том, выдана ли субсидия на приобретение жилья или для строительства.

Порядок обеспечения недвижимостью установило Министерство обороны.

3 основания для предоставления жилплощади:

  1. Контракт заключен до 1998 года, при этом гражданин на тот момент не являлся курсантом.
  2. Военный отслужил десять лет, но контракт был расторгнут по состоянию здоровья либо сокращению штата. При этом срок службы составляет не менее десяти лет.
  3. Срок службы составляет двадцать лет, при этом гражданин использовал служебную жилплощадь.

Порядок предоставления предусматривает разовую выдачу средств для приобретения квартиры. Но всем желающим деньги не дают. Для получения матпомощи гражданин должен быть признан остро нуждающимся в решении квартирного вопроса. Такие правила установила ст. 51 Жилищного кодекса.

Правилами предусматривается, что срок для рассмотрения заявления не должен превышать один месяц.

Альтернативные варианты решения квартирного вопроса

Получение дотации не является обязательным условием. Имеются и иные способы решения жилищной проблемы. Жилье предоставляется по социальному найму.

3 категории, имеющие право на получение недвижимости по социальному найму:

  1. Офицеры, подписавшие свой первый контракт после 1998 года. Жилье предоставляется, если офицер проживает вместе со своей семьей.
  2. Матросы, сержанты и старшины, принявшие обязанности позднее 1998 года, которые проживают с семьей.
  3. Служащие, окончившие обучение после 1998 года и получившие военное звание. При этом не учитываются одиноко поживающие граждане. Право на льготу имеют лишь те, кто проживает вместе с семьей.

Жилой фонд предоставляется на то же самое количество лет, которое служит гражданин. По своему желанию выбрать место жительства нельзя. Преимущественно жилье дается в закрытых военных городках.

При этом не считается, что квартирный вопрос решен. Гражданин продолжает числиться на очереди для решения жилищной проблемы. Для этого требуется с заявлением обратиться в департамент. Когда заявка принимается, заявителя включают в специальный реестр.

Затем обратившемуся человеку сообщается, что появилась возможность обеспечить его жильем. Далее он должен собрать документы.

Для предоставления выплат на покупку квартир необходимо собрать документы:

  • паспорта или свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  • ксерокопия заявления, подтверждающего заключение брачного союза;
  • справки подтверждающие, что свое жилье отсутствует;
  • выписка из финансового учреждения, сделанная за последние пять лет;
  • удостоверения о льготном статусе (если таковые имеются в наличии).

Со сбором документации лучше не затягивать. Ведь на их подготовку отводится не более одного месяца.

Право на получение жилищной субсидии нуждающимся военнослужащим в 2018 году не зависит от имеющегося звания.

4 основных типа служебной жилплощади:

  • общежития;
  • дома с социальным обслуживанием;
  • недвижимость, выданная соцзащитой по месту прохождения службы;
  • жилой фонд для детей-сирот и малолетних, оставшихся без родителей.

Объекты выделяются из государственного жилищного фонда.

Помимо самих военных, право получить жильем имеют их жены. Такая ситуация возникает в случае гибели военнослужащего. Вдова может подать заявление, если ей негде будет жить. При этом для расчета государственной помощи приниматься в расчет будет также и квартира ее умершего супруга.

Оформить права на жилплощадь могут те военные, которые отслужили более двадцати лет.

3 уважительные причины для увольнения в запас:

  • наступление пенсионного возраста;
  • ухудшение состояния здоровья;
  • сокращение штата.

Зарегистрировать собственность допускается на любого из членов семьи.

7 документов для приватизации:

  • паспорта и свидетельства о рождении на каждого из членов семьи;
  • одобрение на оформление недвижимости;
  • справка о том, сколько человек зарегистрировано;
  • подлинник соглашения социального найма;
  • лицевой счет;
  • выписка из ЕГРН;
  • квитанция, свидетельствующая о внесении государственной пошлины.

Оформление недвижимости осуществляется по стандартным правилам.

Есть несколько причин, по которым более привлекательным является перечисление для покупки недвижимости:

  1. Можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке.
  2. Дотация выдается после того, как гражданин получит на нее право.
  3. Можно совестить выплату с другим видом государственной помощи, например, материнским капиталом.
  4. Чем больше лет отработал гражданин, тем больше будет субсидия.

Получатель выплаты вправе воспользоваться деньгами, когда сам решит. Но есть случаи, когда деньги обязательно переводятся:

  1. Отказ от жилого фонда, предоставленного по месту прохождения службы.
  2. Желание изменить место жительства после расторжения контракта.

Чтобы получить выплату, необходимо оформить статус нуждающегося в решении квартирного вопроса. Вопрос о том, действительно ли заявителю требуется жилье, рассматривается исполнительной организацией по месту прохождения его службы.

4 отличительные особенности субсидирования:

  • разовый характер;
  • альтернатива нахождению в очереди на получение квартиры;
  • выдается в виде сертификата;
  • перечисляется из федерального бюджета.

Если дотации не хватает, то можно сложить их с собственными сбережениями, чтобы действительно улучшить условия проживания. Выгоднее отслужить побольше, а потом выплату оформить, ведь в этом случае размер перечисления увеличивается.

Если повезет, то можно получить на 15-25 кв. м больше, чем изначально полагалось.

5 условий для предоставления дополнительных квадратных метров:

  • повышение по службе;
  • получение почетного звания РФ;
  • осуществление преподавательской деятельности;
  • проблемы со здоровьем, подтвержденные медицинским заключением;
  • осуществление научной деятельности.

Если совершались сделки по продаже жилья, то такие действия обязательно учитываются. Они приводят к уменьшению площади недвижимости.

Имеется еще одна важная особенность. Если заявитель погибнет, не дождавшись получения жилья, то семья сможет получать выплаты с коэффициентом 2,75.

Военные имеют право получить дотацию из бюджета, чтобы решить квартирный вопрос. При этом каждая ситуация рассматривается индивидуально. Учитывается стаж службы, количество членов семьи, а также наличие собственной квартиры.

Выдаются не только субсидии, но и служебные квартиры для проживания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: